{"id":1848,"date":"2024-11-25T11:13:21","date_gmt":"2024-11-25T10:13:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forumprowallisellen.ch\/?p=1848"},"modified":"2024-11-29T07:59:38","modified_gmt":"2024-11-29T06:59:38","slug":"forum-fuer-erhalt-der-baumassenziffer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forumprowallisellen.ch\/index.php\/2024\/11\/25\/forum-fuer-erhalt-der-baumassenziffer\/","title":{"rendered":"Forum f\u00fcr Erhalt der Baumassenziffer"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>NEIN am 2. Dezember zur Initiative Bruggmann<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div data-wp-interactive=\"core\/file\" class=\"wp-block-file\"><object data-wp-bind--hidden=\"!state.hasPdfPreview\" hidden class=\"wp-block-file__embed\" data=\"https:\/\/www.forumprowallisellen.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Flyerr-Nein-Systemwechsel.pdf\" type=\"application\/pdf\" style=\"width:100%;height:600px\" aria-label=\"Einbettung von Flyer-Nein-Systemwechsel.\"><\/object><a id=\"wp-block-file--media-759a073d-74ef-46e2-9af9-cb4f3a282b8d\" href=\"https:\/\/www.forumprowallisellen.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Flyerr-Nein-Systemwechsel.pdf\">Flyer-Nein-Systemwechsel<\/a><a href=\"https:\/\/www.forumprowallisellen.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Flyerr-Nein-Systemwechsel.pdf\" class=\"wp-block-file__button wp-element-button\" download aria-describedby=\"wp-block-file--media-759a073d-74ef-46e2-9af9-cb4f3a282b8d\">Herunterladen<\/a><\/div>\n\n\n\n<p><br>Am Montag, 2. Dezember 2024 steht eine \u00e4usserst wichtige Gemeindeversammlung an. Drei<br>Gesch\u00e4fte werden behandelt: Wir stimmen erstens \u00fcber den k\u00fcnftigen Steuerfuss der Stadt<br>Wallisellen ab, zweitens \u00fcber eine Initiative, die Lifte zu den Perrons am Bahnhof Wallisellen<br>fordert und drittens geht es um eine Initiative, die zwar technisch und langweilig klingt, aber<br>grosse Auswirkungen auf die weitere Entwicklung Wallisellens haben kann.<br>In der Schweiz gibt es verschiedene Anforderungen, um Grundst\u00fccke zu bebauen. Unter<br>anderem wird festgelegt, wie dicht gebaut werden darf. F\u00fcr die Regelung der Baudichte<br>werden vor allem zwei Kennziffern herangezogen: Ausn\u00fctzungsziffer und Baumassenziffer.<br>Die so genannte \u00abInitiative Bruggmann\u00bb eines b\u00fcrgerlichen Komitees fordert die Einf\u00fchrung<br>der Ausn\u00fctzungsziffer statt der Baumassenziffer, die seit rund 30 Jahren in Wallisellen mit<br>Erfolg angewendet wird.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Stadtrat lehnt die Initiative ab. <strong>SP, GLP, Gr\u00fcne sowie das Forum pro Wallisellen<br><\/strong>unterst\u00fctzen den Stadtrat und lehnen die Initiative ebenfalls ab. Das spricht <strong>gegen die<br>Einf\u00fchrung der Ausn\u00fctzungsziffer:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Kompliziert: <\/strong>Die Handhabung ist wesentlich komplizierter. Die Folge sind l\u00e4ngere<br>Baubewilligungsverfahren und mehr Einsprachen der Bauherrschaften.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gr\u00f6ssere Geb\u00e4ude, weniger Gr\u00fcnfl\u00e4che:<\/strong> Der Wechsel f\u00fchrt zu h\u00f6herem Bauen (ca. ein<br>Stockwerk) und gr\u00f6sseren Geb\u00e4uden. Dadurch verschwinden wertvolle Gr\u00fcnfl\u00e4chen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mehr Regeln:<\/strong> Die Stadt muss die Geb\u00e4udeh\u00f6hen regeln. Dies ist heute mit der Baumassenziffer nicht notwendig.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Schlechte Wohnqualit\u00e4t:<\/strong> Kleine Neben-\/Abstellr\u00e4ume m\u00fcssen nicht zur Geschossfl\u00e4che<br>gerechnet werden. Trotzdem werden sie als Wohnr\u00e4ume genutzt.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>H\u00f6here Mieten: <\/strong>Die Mieten steigen, weil teurere Wohnungen auf den Markt kommen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Immobilieninvestoren profitieren: <\/strong>Der Wechsel verschafft Immobilienspekulanten und -investoren bei ihren Bauprojekten eine h\u00f6here Absch\u00f6pfung und damit mehr Profit.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Kurz: Der angestrebte Wechsel zur Ausn\u00fctzungsziffer verursacht nur Aufwand und<br>Kosten, ohne einen Nutzen zu generieren.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tragt auch ihr einen Teil dazu bei, dass nicht nur Einzelinteressen bestimmter Gruppen<br>ber\u00fccksichtigt werden, sondern alle Wallisellerinnen und Walliseller profitieren.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Jede Stimme z\u00e4hlt! An den letzten Gemeindeversammlungen hat sich gezeigt, dass die<br>b\u00fcrgerlichen Parteien bedeutend mehr Leute mobilisieren konnten und so etliche Gesch\u00e4fte<br>nach ihren Vorstellungen entschieden wurden.<br><strong>Kommt deshalb an die Gemeindeversammlung vom Montag, 2. Dezember 2024. Sie beginnt<br>um 19.00 Uhr,<\/strong> anschliessend offeriert die Stadt einen Ap\u00e9ro. Und bringt am besten eure<br>Nachbarn, Bekannten, Freundinnen auch noch mit.<\/p>\n\n\n\n<p>Freundliche Gr\u00fcsse<br>Vorstand Forum pro Wallisellen<\/p>\n\n\n\n<div data-wp-interactive=\"core\/file\" class=\"wp-block-file\"><object data-wp-bind--hidden=\"!state.hasPdfPreview\" hidden class=\"wp-block-file__embed\" data=\"https:\/\/www.forumprowallisellen.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/AvWa-241128-013-13.pdf\" type=\"application\/pdf\" style=\"width:100%;height:600px\" aria-label=\"Einbettung von Artikel im Anzeiger von Wallisellen 28.11.2024.\"><\/object><a id=\"wp-block-file--media-87dee387-8b92-4b08-9e48-6efd34869bdf\" href=\"https:\/\/www.forumprowallisellen.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/AvWa-241128-013-13.pdf\">Artikel im Anzeiger von Wallisellen 28.11.2024<\/a><a href=\"https:\/\/www.forumprowallisellen.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/AvWa-241128-013-13.pdf\" class=\"wp-block-file__button wp-element-button\" download aria-describedby=\"wp-block-file--media-87dee387-8b92-4b08-9e48-6efd34869bdf\">Herunterladen<\/a><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div data-wp-interactive=\"core\/file\" class=\"wp-block-file\"><object data-wp-bind--hidden=\"!state.hasPdfPreview\" hidden class=\"wp-block-file__embed\" data=\"https:\/\/www.forumprowallisellen.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Leserbriefe-Ausnuetzung-vs-Baumassen-1.pdf\" type=\"application\/pdf\" style=\"width:100%;height:600px\" aria-label=\"Einbettung von Leserbriefe im Anzeiger von Wallisellen.\"><\/object><a id=\"wp-block-file--media-d581b411-f1e5-40c3-bdbf-f6a36df53973\" href=\"https:\/\/www.forumprowallisellen.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Leserbriefe-Ausnuetzung-vs-Baumassen-1.pdf\">Leserbriefe im Anzeiger von Wallisellen<\/a><a href=\"https:\/\/www.forumprowallisellen.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Leserbriefe-Ausnuetzung-vs-Baumassen-1.pdf\" class=\"wp-block-file__button wp-element-button\" download aria-describedby=\"wp-block-file--media-d581b411-f1e5-40c3-bdbf-f6a36df53973\">Herunterladen<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>NEIN am 2. 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